鹽埕區港灣1號院  鹽埕買屋 / 鹽埕買房 - 港灣1號院高樓層精品2房[預售] 高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：50.82 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區五福四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：港灣1號院
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：22.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.65 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：6.71 坪
土地面積：0.94 坪
樓別/樓高： 26樓 / 37樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光榮國小鹽埕國中
鄰近公園：2528和平公園愛河高雄流行音樂中心
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：O2鹽埕埔捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得納入考慮，特別適合注重生活機能與投資回報的年輕買家或投資客。其核心優勢在於不可複製的地段資源——捷運 O2 站旁加上愛河港灣景觀，預售新案且高樓層的居住品質優於舊社區。然而，單價每坪超過 50 萬在鹽埕區屬高位階，且需額外評估車位成本與公設比對實用坪數的影響。若您重視通勤效率、喜愛城市核心生活氛圍，且預先規劃好預算空間（含車位），這將是一個兼具自住質感與抗跌潛力的優質標的；反之，若追求大坪數家庭居住或對高單價敏感，建議再比照周邊社區行情多做評估。

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